中新網(wǎng)7月5日電 據(jù)《海南日報》報道，4日，部分國內學術名流、房地產企業(yè)人士在“2006(博鰲)房地產論壇”上，進行了地產智慧碰撞、觀點交鋒。全國工商聯(lián)房地產商會會長聶梅生表示，房地產業(yè)仍然是中國重要的支柱產業(yè)，即便是90平方米的小戶型，也要規(guī)劃設計做精，在方寸之間做好文章。
相關閱讀：地產巨頭集體失語 博鰲“論劍”避談“國六條”
開發(fā)商心態(tài)微妙:“潘石屹是一個受到驚嚇的小孩”
聶梅生認為，中國房地產已進入一個轉型期。她表示，房地產既具有商品功能，也是一個公共產品，以往房地產的公共產品功能沒有放在很重要的位置上，在取消福利分房之后，必然造成缺失、缺位，必然形成不和諧。缺位就要補位，否則會對和諧社會形成沖擊，這是房地產業(yè)轉型的第一個標志。
此外，房地產同時具有投資功能和實用功能，二者在不斷交叉和博弈。房地產一會兒有人說是“好孩子”，一會又有人說是“壞孩子”。房地產業(yè)對于刺激內需起了重要作用。另一方面，房地產投資過熱，也造成貧富差距過大。房地產業(yè)是資源消耗型產業(yè)，受土地、能源等制約，房地產也必須由粗放型向集約型轉變，因為國家耗不起，這是“國六條”有關規(guī)定出臺的重要背景。
聶梅生認為，房地產業(yè)仍然是中國重要的支柱產業(yè)。正因為房地產地位重要，所以要調控，以利它健康發(fā)展。中國房地產經過洗禮之后，會更加健康。她建議，房地產企業(yè)面對轉型，要更加集中精力做好每一個項目，不要出現(xiàn)浮躁的觀念，造成迷失和缺失。即便是90平方米的小戶型，也要規(guī)劃設計做精，在方寸之間做好文章。(鄧建華）
