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美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)逆轉(zhuǎn)帶來的經(jīng)濟(jì)“適度冷卻”正好能緩和中國(guó)經(jīng)濟(jì)過熱的勢(shì)頭
美國(guó)商務(wù)部近期公布的最新數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)今年7月份的建筑開支比前一個(gè)月下降了1.2%，是5年以來的最大降幅。在上升通道中暢行了5年之后，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。美國(guó)聯(lián)邦房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)控辦公室等機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)也強(qiáng)烈暗示，幾乎在美國(guó)各個(gè)地區(qū)，房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫的情形都在發(fā)生。
房地產(chǎn)市場(chǎng)的降溫對(duì)美國(guó)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的影響之大不言而喻，一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家甚至據(jù)此得出美國(guó)經(jīng)濟(jì)衰敗的預(yù)測(cè)。與此同時(shí)，由于美國(guó)在全球經(jīng)濟(jì)上的重要性，美國(guó)經(jīng)濟(jì)的降溫必然對(duì)歐、日以及中國(guó)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生系列影響。
以中國(guó)為例。由于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的出口依存度節(jié)節(jié)攀升，已近70%，對(duì)美貿(mào)易的“主力”服裝和鞋出口依存度更高，如果美國(guó)需求下降、經(jīng)濟(jì)疲軟，中國(guó)這些物美價(jià)廉的商品必然受到很大沖擊，不少工廠甚至面臨關(guān)門的危險(xiǎn)。
摩根士丹利首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家史蒂芬·羅奇則預(yù)測(cè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫將使美國(guó)明年的GDP減少兩個(gè)百分點(diǎn)，而去年美國(guó)GDP增長(zhǎng)率為3.5%，毫無疑問，如果這一預(yù)言實(shí)現(xiàn)，美國(guó)和中國(guó)經(jīng)濟(jì)或許都將“很受傷”。
然而，過分強(qiáng)調(diào)美國(guó)經(jīng)濟(jì)變動(dòng)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響，未免有些言過其實(shí)。高盛大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家梁紅曾撰文稱，中國(guó)只要采取合適的經(jīng)濟(jì)政策，以強(qiáng)勁的內(nèi)需增長(zhǎng)緩沖外貿(mào)依存度過高的影響，完全可以在美國(guó)經(jīng)濟(jì)放緩的情況下保持健康、高速度的增長(zhǎng)。事實(shí)上，美國(guó)經(jīng)濟(jì)不可能出現(xiàn)GDP增長(zhǎng)率下降到零的硬著陸，而中國(guó)經(jīng)濟(jì)也比上世紀(jì)90年代更為穩(wěn)固。
事實(shí)上，中國(guó)現(xiàn)在亟待解決的問題，恰恰在于外資順差、外匯儲(chǔ)備增長(zhǎng)等海外需求增長(zhǎng)過快的元素，而美國(guó)經(jīng)濟(jì)的“適度冷卻”正好能緩和中國(guó)經(jīng)濟(jì)過熱的勢(shì)頭。正可謂“歪打正著”，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，在經(jīng)意與不經(jīng)意間成為了中國(guó)正在進(jìn)行的宏觀經(jīng)濟(jì)緊縮措施的一個(gè)幫手。
(來源：《國(guó)際先驅(qū)導(dǎo)報(bào)》 作者：東方愚)
