中新網(wǎng)8月15日電 據(jù)房地產(chǎn)時報報道，目前銀行對申請貸款條件又有所松動。近來，投機投資性需求基本消失，政策的限制造成了短期投資的成本大幅上升，迫使短期投資者暫時放棄了樓市。在這種市場氛圍下，銀行房貸業(yè)務量出現(xiàn)萎縮。
卡住貸款成數(shù)是銀行最通常用的一種降低風險手段。根據(jù)億通代書貸款成數(shù)統(tǒng)計顯示，商業(yè)貸款仍是一種十分重要的個人購房融資渠道。近來，47.4%的貸款案是貸七成的，貸六成占31.3%，貸五成占12.4%，貸四成的僅9%。與之前貸款成數(shù)比例相比，目前貸款七成的比例下降了12.02%，貸四成的比例增加9.46%。由于貸款利率的變化等因素造成了“貸款難”，不少購房者只得采取多付少貸的方式。
各銀行對個貸開展針對性房貸業(yè)務。對購房者而言，只要事先了解銀行的貸款門檻，合理選擇貸款方式，“貸款難”的問題就能迎刃而解。
專家建議，自住性客戶在選擇房屋時，要注意以下問題，以免在貸款時遇到阻礙。自住性客戶選擇購買售后公房的，在申請貸款時需要多元衡量自己的信譽度。如果購買新房，也必須注意其區(qū)域、面積和房價等因素對貸款可能造成的影響。銀行對于貸款金額過高的客戶在資質(zhì)審核要求將更趨嚴格。(唐穎豪）
