中新網(wǎng)重慶十一月二十五日電 (章瑩)重慶市常務(wù)副市長(zhǎng)黃奇帆在今天召開(kāi)的二00五國(guó)際地產(chǎn)基金重慶峰會(huì)上提出，重慶市政府制定三大政策抑制當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)泡沫。
黃奇帆表示，控制房地產(chǎn)應(yīng)有一個(gè)理性的調(diào)控，做到“熱時(shí)冷思考，冷時(shí)熱想象”。從某種意義上說(shuō)，房地產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展就是理性調(diào)控的體現(xiàn)，重慶市政府調(diào)控房地產(chǎn)發(fā)展，既要支持也要控制。
二00一年，重慶主城商品房均價(jià)不到兩千元人民幣，到二00五年已近三千元人民幣。為抑制房地產(chǎn)泡沫，該市政府相繼出臺(tái)相關(guān)政策，調(diào)控當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)走勢(shì)。據(jù)悉，二00五年重慶城市人均年收入將首次突破萬(wàn)元人民幣大關(guān)，比二000年增長(zhǎng)近七成。
談到重慶房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r，黃奇帆說(shuō)，近年來(lái)重慶房地產(chǎn)投資有意控制在城市總投資的百分之二十五之內(nèi)，以避免產(chǎn)生泡沫。同時(shí)，房?jī)r(jià)不能超過(guò)當(dāng)?shù)卦趰徣藛T月收入平均值。
此外，黃奇帆表示，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展須考慮到城市房產(chǎn)總需求狀況。一個(gè)城市人均合理住房標(biāo)準(zhǔn)約為三十到三十五平方米，若按三十平方米計(jì)，重慶房產(chǎn)總需求已達(dá)四億平方米。
黃奇帆說(shuō)，除通過(guò)三大政策抑制房地產(chǎn)泡沫外，重慶還做好三件事保障房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，即：重慶主城區(qū)的地百分之百通過(guò)拍賣(mài)、掛牌、招標(biāo)三大程序賣(mài)出，規(guī)范有序；政府直接賣(mài)出動(dòng)遷過(guò)后的成熟地塊，避免不必要司法糾紛；政府還將適時(shí)調(diào)控，避免及處理可能隨之產(chǎn)生的爛尾樓。
