中新網6月9日電 據《北京娛樂信報》報道，繼海淀溫泉D2地塊出現地價下降之后，北京土地公開交易市場地價繼續(xù)出現穩(wěn)中略降的態(tài)勢。8日上午，通過69輪競價后，通州區(qū)京榆舊路南側(市政環(huán)衛(wèi)所改造片區(qū))住宅及商服用地的拍賣最終以6250萬元成交，與4月中旬前通州土地招拍掛保持的2100元—2500元／平方米的成交樓面地價相比，1918元／平方米的樓面地價明顯降低。
業(yè)內人士認為，這表明“國六條”以及九部委房地產新政出臺后，北京土地交易市場成交地價開始平穩(wěn)走低，開發(fā)商開始理性拿地。
8日，按5月11日北京市土地整理儲備中心網上掛出的公告，在通州亞太花園大酒店三層多功能廳本來有三場土地交易活動——兩塊土地舉行拍賣、一塊掛牌的地塊舉行現場競價。該地塊位于北京市通州區(qū)永順鎮(zhèn)京榆舊路南側，規(guī)劃建筑面積為32582平方米。
拍賣活動開始后，起拍價為2000萬元，競價階梯為50萬元，16位參加競價的開發(fā)商應價非常踴躍。不到1分鐘，舉牌號為010的開發(fā)商加價500萬元，叫價瞬間變成了3500萬元，應價的開發(fā)商開始迅速減少。此后的競價過程，基本上是4家開發(fā)商之間的競爭。6分鐘之后，099號開發(fā)商——通州當地的北京民望房地產開發(fā)有限公司最終以6250萬元獲得該塊土地。
北京通州土地整理儲備分中心主任王少群認為，如果是在“國六條”出臺前，該地塊的成交價肯定要高出現在很多，“這說明，‘國六條’以及九部委的政策出臺后，開發(fā)商拿地開始變得理性了，同時，在這一政策背景下，通州乃至北京的土地價格開始出現穩(wěn)中有降的態(tài)勢，這對北京的房地產市場而言是好事。”（鄒玉瑞)
