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    官岳新稱1200億熱錢涌入中國 房地產(chǎn)將現(xiàn)投資潮
2009年08月04日 11:38 來源:青島財(cái)經(jīng)日報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  近日,記者遇見了美國希馬克資本首席執(zhí)行官岳新,他正計(jì)劃對青島的房地產(chǎn)市場進(jìn)行新一輪投資,他表示,今年二季度涌入中國的熱錢已經(jīng)超過歷史最高水平,達(dá)到了1200億美元,而2007年同期的總量也只有700多億美元,現(xiàn)在全球各國寬松的貨幣政策加劇了市場的投資,而中國再次成為全球投資的焦點(diǎn)。

  房地產(chǎn)市場將持續(xù)升溫

  在談到對中國市場的投資時,岳新對國內(nèi)的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)出濃厚的興趣。他預(yù)測,未來中國房地產(chǎn)市場將持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展,而目前這一市場的住房與消費(fèi)貸款比重還不到15%,消費(fèi)市場還存在很大的空間。再加上城市大規(guī)模的拆遷與改造,將額外創(chuàng)造出更多的貨幣價值,在多個因素的推進(jìn)下,中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展將持續(xù)走高。

  對此,岳新預(yù)測中國房地產(chǎn)市場將迎來新一輪的大規(guī)模投資。他說:“中國未來的房價將在投資效應(yīng)下繼續(xù)走高,不管你喜不喜歡(房價的走高),你必須接受它,因?yàn)檫@是事實(shí)�!倍饲�,國內(nèi)一些大地產(chǎn)商瘋狂的拿地現(xiàn)象似乎也印證了這一點(diǎn),房地產(chǎn)的資本涌入也在逐步增多。當(dāng)資本積累到一定時候,就會出現(xiàn)投資過熱,岳新預(yù)測,未來政府也會出臺一些政策對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控,所以未來房地產(chǎn)市場波動性回落還是存在的,但行業(yè)發(fā)展還是一個穩(wěn)健向上走的行情。

  翻看上世紀(jì)七十年代以來香港房地產(chǎn)發(fā)展的軌跡,中國內(nèi)地房地產(chǎn)市場的走勢很可能就是它的翻版。

  石油將成為獨(dú)立貨幣

  在談到國際經(jīng)濟(jì)形勢時,岳新說,金融危機(jī)在國際上的影響正在逐步減弱,像美國、歐盟、日本等國家都實(shí)行了相對寬松的貨幣政策,這一政策也加速各國的貨幣發(fā)行,尤其是美國在龐大的外債壓力下,增發(fā)貨幣將成為必然。

  目前,像石油等國際大宗交易及各國外貿(mào)交易都是以美元作為結(jié)算單位,作為結(jié)算貨幣,美元的功能很難被其它貨幣所代替,這也預(yù)示著市場對美元的需求還將相當(dāng)長時間的存在下去。所以,增發(fā)美元既符合國際市場的利益,也符合美國的國家利益,而美元市場的泛濫也將加劇其貶值的壓力,預(yù)計(jì)美元在未來五至十年內(nèi)還將持續(xù)貶值。

  而隨著國際石油儲量的不斷下降,像石油這種不可再生的能源將成為一種獨(dú)立貨幣存在于市場,而目前石油貨幣化的概念也已經(jīng)越來越明顯。記者 李淼

【編輯:秦欣
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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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