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　　昨日晚間市(北京)農(nóng)委主任王孝東在做客“市民對(duì)話一把手”時(shí)表示，不鼓勵(lì)一家一戶到農(nóng)村去租農(nóng)用地搞生產(chǎn)。城里人如果要租農(nóng)民的房子，最高租賃期為20年，而且為確保農(nóng)民利益，還要設(shè)置增長(zhǎng)機(jī)制。

　　現(xiàn)在不少城里人想到郊區(qū)當(dāng)“都市農(nóng)夫”，也就是說(shuō)租一塊農(nóng)用地。市農(nóng)委主任王孝東表示，這屬于農(nóng)用地的土地流轉(zhuǎn)，法律是允許的，但是必須要和農(nóng)民簽訂正式的流轉(zhuǎn)合同，有償支付，不能損害農(nóng)民的利益。王孝東表示，現(xiàn)在土地流轉(zhuǎn)有三種情況，一種是一家一戶到農(nóng)村去租農(nóng)用地搞生產(chǎn)，但大部分人這么做只是為了休閑，不是真正的種地，因此政府不鼓勵(lì)這種做法；如果企業(yè)等團(tuán)體土地流轉(zhuǎn)進(jìn)行規(guī)模經(jīng)營(yíng)，按照法律規(guī)定是可以的；第二種是荒山荒地，根據(jù)規(guī)定是可以流轉(zhuǎn)的；第三種是宅基地流轉(zhuǎn)，這種情況嚴(yán)格規(guī)定農(nóng)民一戶一宅，由于農(nóng)民的宅基地是農(nóng)民的基本保障，所以不能買賣。但如果農(nóng)民愿意，城里人可以租住農(nóng)民的房子，但是最高只能租賃20年。

　　王孝東表示，土地流轉(zhuǎn)一直是個(gè)熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題。他表示，現(xiàn)在土地流轉(zhuǎn)分兩種情況，一種情況是村內(nèi)老百姓，一個(gè)村之間流轉(zhuǎn)，一般不簽合同，親戚、鄰居之間流轉(zhuǎn)，也不簽合同，這類合同簽約率不到30%，但是村外流轉(zhuǎn)100%都有合同。根據(jù)農(nóng)委統(tǒng)計(jì)，這兩種情況加起來(lái)簽約率在70%左右。王孝東表示，接下來(lái)將出臺(tái)措施規(guī)范土地流轉(zhuǎn)。一是規(guī)范簽約，出臺(tái)規(guī)范的合同文本交給農(nóng)民，簽了合同要到村里備案，然后到土地流轉(zhuǎn)網(wǎng)上備案。二是確保農(nóng)民的利益，設(shè)置一個(gè)增長(zhǎng)機(jī)制。因?yàn)橥恋貎r(jià)值變化很快，三年、五年有一個(gè)增長(zhǎng)機(jī)制。三是規(guī)范建立各級(jí)土地流轉(zhuǎn)糾紛的調(diào)解。如果有土地流轉(zhuǎn)問(wèn)題要反映，可撥打電話83979266進(jìn)行反映。(記者邵澤慧)