發(fā)表評論 優(yōu)惠隊伍在壯大
8天后，萬科北京另一項目萬科中糧假日風景又推出最低9.1折優(yōu)惠，轟動整個房地產市場。隨后第二天，又有媒體爆出西五環(huán)附近沸城項目打出8折的最大優(yōu)惠。
據了解，北京有部分項目可能跟風打折。房地產代理公司負責人郭先生透露，萬科推出9.1折優(yōu)惠后，其所在公司緊急擬訂優(yōu)惠方案，其中2個項目已初步確定，將于近期推出。
2008年3月，各樓盤打折優(yōu)惠仍在持續(xù)中，且陸續(xù)有新樓盤加入，打折幅度也越來越具誘惑力。
觀點交鋒 看不出大跌可能
全國工商聯住宅產業(yè)商會會長聶梅生表示，從宏觀層面上看不出中國房地產有大跌的可能性。但部分城市如深圳等透支了2008年的市場，因此，并不排除某些區(qū)域房價出現下降的可能性。
她認為，如果繼續(xù)收緊地根和銀根，對于房地產企業(yè)的確是一個考驗，而以往各地頻出的高價拍地情形在2008年也將不存在。
預期已發(fā)生逆轉
中國社科院金融研究所研究員、地產名嘴易憲容表示，各樓盤近期的營銷方式，以及目前房地產市場的多種跡象表明，房地產市場預期正在發(fā)生逆轉。他認為，中國房地產市場的價格一定會回歸理性。
房價漲幅將趨緩
中大恒基不動產營銷公司副總經理余旭認為，由于2007年上半年各樓盤銷售價格漲幅較大，因此現在打折優(yōu)惠所需資金均在漲幅之內，也就是由購房者自己埋單。
他表示，就此認為2008年是樓市“拐點”年為時尚早，只能說與2006年和2007年相比，2008年北京房價漲幅將趨緩。
余旭表示，4月前后是傳統(tǒng)的新項目集中入市開盤期，隨著供應量的大幅增加，預計商品房銷售情況也將逐漸回暖。
今年房價必將回落
北京聯達四方地產經紀公司董事總經理楊少峰表示，2008年是樓市“拐點”年，房地產行業(yè)將重新洗牌。目前各樓盤打折只是剛剛開始，接下來形勢將更加嚴峻。
他認為，中國當前的房地產供求關系被扭曲，房價、土地價虛高，說明房地產存在泡沫跡象。而2008年的房地產市場，由于政府宏觀政策調控、購房者持續(xù)觀望，再加上4、5月份各項目將加大供應量等綜合因素的影響，房價必將回落。
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