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    社科院專家稱我國城市房價(jià)將回落40%至50%
2009年04月06日 08:13 來源:重慶晚報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小
社科院專家預(yù)測 任潔 制圖
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  就在開發(fā)商高唱的“樓市小陽春”的同時(shí),北京驚現(xiàn)巨量住宅存量。由此,有專家預(yù)測,未來2-3年內(nèi),我國城市房價(jià)將回落40%-50%。

  新項(xiàng)目繼續(xù)釋放

  目前,北京市場上新樓盤正如火如荼地投向市場。

  進(jìn)入4月份,北京市場將有10個(gè)新盤上市,之前的3月份和2月份均有10個(gè)新盤上市。而據(jù)記者了解,預(yù)計(jì)4月份召開的2009北京春季房地產(chǎn)展示交易會(huì),將有上百個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行推介。

  “目前判斷,北京、上海、東部沿海等城市房價(jià)還是過高,在現(xiàn)在的房屋高存量和經(jīng)濟(jì)低迷環(huán)境下,房價(jià)還會(huì)下降。”王玨林如是認(rèn)為。

  北京千萬平方米閑置房

  根據(jù)北京社科院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),由于房價(jià)過高,有效需求遠(yuǎn)低于供給,已造成現(xiàn)在北京市住房閑置約1044.1萬平方米。

  3月31日,北京市社科院發(fā)布《北京社會(huì)發(fā)展報(bào)告》等四本藍(lán)皮書,對流動(dòng)人口、住房等問題進(jìn)行了專項(xiàng)研究。

  北京市社科院社會(huì)學(xué)研究所副所長戴建中表示,“我國專家通常采用的房價(jià)與家庭年收入比合理標(biāo)準(zhǔn)是3∶1到6∶1。2007年北京市城鎮(zhèn)戶年均可支配收入為65967元。當(dāng)年底平均房價(jià)是每平方米15162元,按照戶均100平方米計(jì)算,則房價(jià)與收入之比為23∶1,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于3∶1到6∶1的標(biāo)準(zhǔn)�!�

  戴建中認(rèn)為,到2009年底,北京可以竣工200萬平方米、配售5萬套保障房,這將對房地產(chǎn)市場價(jià)格產(chǎn)生較大影響。“2010年房價(jià)會(huì)出現(xiàn)真正的降價(jià)�!贝鹘ㄖ姓f。

【編輯:高雪松

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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