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　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一17日在杭州出席浙江省房地產(chǎn)高峰論壇時表示，今年下半年以來，在國內(nèi)國際因素共同作用下，除少數(shù)起步較晚的地區(qū)仍然保持穩(wěn)定外，中國大部分地區(qū)房地產(chǎn)市場已先后步入調(diào)整與轉型期。

　　朱中一說，從去年9月份開始到今年上半年，隨著國家一系列宏觀調(diào)控措施開始顯效，中國房地產(chǎn)市場已逐步由狂熱轉向理性，宏觀調(diào)控控制房價過快上漲的目標已取得明顯成效。

　　不過進入下半年以來，在美國次貸危機，國內(nèi)宏觀經(jīng)濟步入調(diào)整期等因素影響下，中國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出較快下行趨勢，市場信心明顯不足，市場不確定性增加，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的壓力陡增。

　　朱中一認為，眼下及今后一段時間內(nèi)，中國樓市值得關注問題的有以下四個方面，一是商品房銷售面積持續(xù)下降；二是房地產(chǎn)開發(fā)投資、土地購置面積，完成土地開發(fā)面積及住宅新開工面積等先行指標明顯下降；三是全國70個大中城市商品房售價由漲幅趨緩到下降；四是房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈日趨緊張。

　　對于當前樓市出現(xiàn)的調(diào)整行為，朱中一認為應該理性和辯證地看待。“從房地產(chǎn)市場本身規(guī)律來分析，一些地方經(jīng)過十幾年快速發(fā)展后，自身也進入了調(diào)整期。同時過高的房價在超出購房者的承受能力后，必然使購房者觀望，有泡沫的地方遲早要擠掉泡沫。不過一些起步較晚和漲幅不大的地區(qū)，調(diào)整會相對平穩(wěn)。”