中新社溫州四月二十九日電(記者 朱小央)據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)，今年一季度，溫州市區(qū)的房?jī)r(jià)還在上漲，每平方米已在七千元人民幣以上，這么個(gè)非中心中等城市，房?jī)r(jià)如此之高，的確罕見(jiàn)。而且，高房?jī)r(jià)基本上集中在不到三十萬(wàn)戶(hù)人口的居住區(qū)內(nèi)。按目前的房?jī)r(jià)來(lái)計(jì)算家庭資產(chǎn)，在這居住區(qū)內(nèi)，百萬(wàn)富翁已比比皆是。
在一九九八年，溫州市區(qū)平均房?jī)r(jià)還不到二千元，政府還為八十一萬(wàn)平方米的空置房擔(dān)憂(yōu)。如今房?jī)r(jià)高達(dá)每平方米七千元以上，開(kāi)發(fā)商手中的空置房卻是一掃而空，完全的賣(mài)方市場(chǎng)。現(xiàn)在，溫州人談?wù)撟疃嗟氖欠孔拥氖�，這種財(cái)富效應(yīng)使得手中稍有余錢(qián)的溫州人把眼光都投向了房地產(chǎn)業(yè)。目前，溫州市區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)高于上海、杭州、北京等中心城市。因?yàn)楸葍r(jià)效應(yīng)，這就使周邊上海、杭州等城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了眾多的溫州人身影，繼而受到眾多的指責(zé)。
有資料稱(chēng)，溫州市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)大約有百分之七十為溫州籍的華僑、華人獲得，由于開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，大部分樓盤(pán)都是小規(guī)模的樓盤(pán)，質(zhì)量檔次和大城市中上規(guī)模的樓盤(pán)無(wú)法相比，而樓價(jià)卻在節(jié)節(jié)上升。目前市區(qū)已難見(jiàn)每平方米七千元以下的樓盤(pán)，甚至那些建于八十年代初的樓盤(pán)也被炒高至每平方米六、七千元。溫州市區(qū)樓市出現(xiàn)了“一騎絕塵”的景象。
即使樓價(jià)猛烈上漲，但還是奇貨可居，今年溫州市舉辦了五期房地產(chǎn)交易會(huì)，但缺少的就是溫州市區(qū)的樓盤(pán)，絕大部分是外地的樓盤(pán)。今年市區(qū)推出幾個(gè)新樓盤(pán)，尚未開(kāi)工，那些由房開(kāi)公司發(fā)的認(rèn)購(gòu)單就在二級(jí)市場(chǎng)開(kāi)始流通，每單加價(jià)幾萬(wàn)元到十幾萬(wàn)元甚至二十來(lái)萬(wàn)元不等。而這些樓盤(pán)的原始價(jià)格就已經(jīng)高達(dá)每平方米六千元以上。房開(kāi)公司只是將認(rèn)購(gòu)單通過(guò)內(nèi)部發(fā)送，不是熟人朋友權(quán)利在握者根本拿不到。據(jù)說(shuō)這些在二級(jí)市場(chǎng)不停轉(zhuǎn)讓的認(rèn)購(gòu)單有不少就是房開(kāi)公司自己拿到二級(jí)市場(chǎng)炒作的。
業(yè)內(nèi)人士分析，這是因?yàn)殂y行利率的大幅下調(diào)，按揭貸款的方便容易；二是市場(chǎng)炒作的結(jié)果；三是人們買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的心理作怪。還有溫州人炒本地市區(qū)樓盤(pán)尚未被套，只有甜頭沒(méi)有苦味，自然其樂(lè)也融融。但樓價(jià)高企，對(duì)于尚未入市而只是想自住的用家來(lái)說(shuō)卻是個(gè)負(fù)擔(dān)。
