中新社華盛頓5月22日電 (記者 沙晗汀)美國住房金融機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)當(dāng)?shù)貢r間22日公布數(shù)據(jù)顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率升至6.86%，創(chuàng)造自2月13日以來的最高值。

　　數(shù)據(jù)顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率當(dāng)天升至6.86%，一周前該數(shù)據(jù)為6.81%，一年前該數(shù)據(jù)為6.94%。

　　美國房貸利率受美聯(lián)儲聯(lián)邦基金利率和美國10年期國債收益率等因素影響。美媒認(rèn)為，近來10年期國債收益率的走高在一定程度上拉動了房貸利率上漲。數(shù)據(jù)顯示，受房貸利率上漲影響，申請房貸人數(shù)近來出現(xiàn)下滑。

　　分析人士認(rèn)為，房貸利率上漲將進(jìn)一步削弱潛在購房者的購買力，對于房地產(chǎn)市場而言是“壞消息”。經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍預(yù)計，30年期固定抵押貸款平均利率未來幾個月會出現(xiàn)波動，但會維持在6%至7%之間。

　　據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(National Association of Realtors)22日公布數(shù)據(jù)顯示，今年4月美國成屋銷售量按年率計算為400萬套，環(huán)比下降0.5%，同比下降2%，低于市場預(yù)期。4月成屋價格中值為41.4萬美元，同比增長1.8%，房價已連續(xù)22個月上漲。(完)