中新網(wǎng)廣州6月26日電 (記者 許青青)據(jù)仲量聯(lián)行26日提供的數(shù)據(jù)，2025年上半年廣州甲級(jí)辦公樓租賃市場(下稱“廣州辦公樓租賃市場”)凈吸納量約8萬平方米，企業(yè)品牌升級(jí)與出海服務(wù)需求帶動(dòng)廣州辦公樓租賃需求結(jié)構(gòu)優(yōu)化。

　　數(shù)據(jù)顯示，2025年上半年，廣州TMT行業(yè)繼續(xù)領(lǐng)跑廣州辦公樓租賃市場，占全市新租賃面積約30%。全球化品牌運(yùn)營的產(chǎn)業(yè)新賽道催生了第三方服務(wù)的市場，為廣州辦公樓租賃市場注入新的活力。企業(yè)管理系統(tǒng)軟件商、數(shù)據(jù)分析軟件、MCN機(jī)構(gòu)等電商服務(wù)商的等貢獻(xiàn)了TMT行業(yè)超半數(shù)的新租賃面積。琶洲和廣州國際金融城兩大新興商務(wù)區(qū)商業(yè)氛圍逐步成熟、租金門檻較低，持續(xù)吸引TMT行業(yè)及面向成長型企業(yè)的專業(yè)服務(wù)業(yè)集聚。

　　仲量聯(lián)行廣州商業(yè)地產(chǎn)部負(fù)責(zé)人江婧麗表示，辦公樓市場的需求結(jié)構(gòu)反映廣州已逐步建成涵蓋營銷投流、跨境支付、法律稅務(wù)咨詢等環(huán)節(jié)的品牌出海產(chǎn)業(yè)鏈。

　　此外，廣州制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的浪潮中，品牌集群效應(yīng)正催生新一輪辦公空間需求升級(jí)。仲量聯(lián)行研究部資深董事、中國區(qū)物流地產(chǎn)研究負(fù)責(zé)人曾麗介紹，三類企業(yè)正帶動(dòng)廣州辦公樓市場的新興需求，一是完成品牌化布局的細(xì)分賽道頭部企業(yè)，像特色生鮮垂直平臺(tái)、專注在線銷售渠道的美妝集團(tuán)與頭部 MCN機(jī)構(gòu)，業(yè)務(wù)擴(kuò)張促使其辦公空間需求增長；二是本地游戲企業(yè)，其全球競爭力提升帶來辦公升級(jí)的持續(xù)需求；三是進(jìn)入資本化階段的跨境電商龍頭企業(yè)，其發(fā)展定位與市值管理需求使其追求標(biāo)志性辦公場所。

　　在供應(yīng)方面，上半年廣州甲級(jí)辦公樓市場共有六個(gè)新項(xiàng)目入市，主要集中在琶洲及廣州國際金融城子市場。預(yù)計(jì)2025年下半年廣州甲級(jí)辦公樓市場將迎來超過40萬平方米的新增供應(yīng)。(完)