中新網(wǎng)北京6月26日電 　記者26日從中國產業(yè)發(fā)展促進會樓宇經(jīng)濟和總部經(jīng)濟分會舉行的新聞發(fā)布會上獲悉，從運營和產業(yè)的維度對商務樓宇和園區(qū)開展評價的行業(yè)標準《商務樓宇(園區(qū))卓越運營服務評價規(guī)范》即將正式發(fā)布實施。

　　《商務樓宇(園區(qū))卓越運營服務評價規(guī)范》由中國產業(yè)發(fā)展促進會批準立項，中國產業(yè)發(fā)展促進會樓宇經(jīng)濟和總部經(jīng)濟分會組織實施，確立了商務樓宇運營的“5V”價值體系，即運營商要為入駐企業(yè)創(chuàng)造發(fā)展價值(Development Value)、為員工和訪客創(chuàng)造情緒價值(Emotional Value)、聯(lián)動政府共同創(chuàng)造產業(yè)價值(Industrial Value)、為社區(qū)和城市創(chuàng)造社會價值(Social Value)、同時為業(yè)主創(chuàng)造資產價值(Asset Value)；同時，基于“5V”價值體系的底層邏輯建立“6D”鉆石評價模型，分別從服務力、運營力、場景力、產業(yè)力、平臺力、資產力六個維度對商務樓宇的運營服務水準開展評價，按照分數(shù)給予“金鉆四星”、“藍鉆五星”、“黑鉆六星”和“紅鉆七星”認證，“紅鉆七星”代表商辦行業(yè)運營服務的頂級水平。

　　據(jù)悉，該標準適用于商務樓宇(園區(qū))、產業(yè)樓宇(園區(qū))、總部樓宇(園區(qū))三種類型，致力于通過標準制定和鉆石認證引導運營商為入駐企業(yè)提供高品質運營服務，跳出同質化內卷競爭的紅海。其次，樓宇硬件是顯性的，運營往往是隱性的，入駐之前企業(yè)很難有全方位體驗，讓隱性的運營水準顯性化也是鉆石認證的目的。此外，在樓宇區(qū)位硬件處在同一梯隊的情況下，項目運營水準和市場價格應該正相關，鉆石認證將建立一個公正權威的商務樓宇價值的城市金字塔排行榜，彰顯卓越項目的價值。

　　中國產業(yè)發(fā)展促進會樓宇經(jīng)濟和總部經(jīng)濟分會執(zhí)行會長匡洪廣介紹，當前樓宇經(jīng)濟發(fā)展面臨嚴峻挑戰(zhàn)，樓宇運營的邏輯和內涵正在發(fā)生深刻變化。新周期新邏輯折射了運營水準和團隊能力前所未有的重要性，只有卓越運營才能賦能項目在供需失衡的市場中勝出。卓越運營評價的重點不再是項目硬件和地段，而是運營團隊和招商運營水平等軟實力，還要考量入駐企業(yè)的品質。中國產業(yè)發(fā)展促進會樓宇經(jīng)濟和總部經(jīng)濟分會通過標準引領推動行業(yè)進化升級，從單一“資管邏輯”進化到“產業(yè)邏輯”，從實施“卓越運營”到實現(xiàn)“卓越績效”，從現(xiàn)在的“千樓一面”到未來的“特色彰顯”，從主動“接軌國際”到實現(xiàn)“中國領跑”。(完)